贵州美丽乡村规划设计-规划设计思路

第一章 建设背景

1.1政策导向:

1.1.1国家政策分析

1.1.2 XX省政策分析

1.1.3 XX市政策分析

1.1.4 XX区政策分析

政策:旅游政策、产业政策、城市规划政策、城市群(成渝经济区、京津冀)等

1.2地区经济发展情况

1.2.1总体经济

1.2.2产业经济

1.2.3旅游业经济

1.3上位规划解读

1.3.1省区域规划或产业规划

1.3.2市城市规划或产业规划

1.3.3区城市规划或产业规划

1.3.4项目所在地城市规划或产业规划

1.4区域发展背景

1.4.1区位条件

内容:距离或位置,区位示意图

1.4.2交通条件

交通图(也可以找图)

1.4.3人文环境(示意图片)

1.4.4自然条件(示意图片)

气候、水文、土壤、生物、物产

1.4.5旅游资源(示意图片)

1.4.6周边旅游资源或者产业定位

思考角度:周边旅游资源组成旅游环线,项目要与其差异化开发

1.5机遇与挑战

总结:对优势的总结,如何利用;对挑战(劣势)的总结,如何解决。

第二章 基地分析及案例研究

2.1基地分析(可以和区域发展背景合并写作)

2.1.1基地地理位置及交通状况

2.1.2基地地形地貌(实际区域拍照图片)

2.1.3基地历史人文资源

2.1.4业态情况

2.15基地GIS分析

高程分析、坡度分析、坡向分析

2.2案例研究

成功因素——借鉴点

2.3基地发展条件评析及发展思路

基地优势总结

怎样发挥优势

第三章 项目定位

3.1规划原则/理念

生态可持续性原则、历史性文化保护原则、整体性和谐性原则

3.2规划依据(文件)

3.3规划范围

地块总面积、地块四至、规划范围图

3.4项目定位

3.4.1总体定位(包含产业、功能)

3.4.2形象定位

3.5建设目标

3.5.1愿景(产业目标、文化目标、景区目标)

3.5.2阶段目标/数字目标

第四章 产业规划

4.1产业体系

4.2产业分区

第五章 分区规划

5.1项目空间结构/布局

功能分区;功能布局图

5.2项目总平图

总平图-景点、水系或山地勾勒;鸟瞰图

5.3用地分析

土地利用平衡表:用地性质、不同类型用地面积和占比;用地分析示意图

5.4分区规划

规划内容;规划占地面积,建筑面积;区域平面图,景点效果图(景点示意图)

5.5专项规划

5.5.1交通系统规划(索道、步行道、自行车道、机动车道、航线示意图)

5.5.2旅游组织规划(线路组织/游人动线)

5.5.3景观系统规划

5.5.4配套设施规划

5.5.5文化系统规划(文化景点、文化活动)

5.5.6生态系统规划(水系、绿带、湿地、动物保育区)

5.5.7建筑风格规划

第六章 项目开发运营模式

6.1开发进度

规划阶段、规划时间;

6.2开发模式

6.3商业模式

6.4市场营销

第七章 投资与财务测算

7.1项目投资估算

7.2财务预测

7.3财务评价

第八章 综合效益评价与政策请求

8.1社会效益评价

8.2政策请求

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